Gräfelfing-Lochham
Baugrundstück für Ihr Zuhause
Ca. 450 m² voll erschlossenes Baugrundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Anliegerstraße im Würmtal – direkt am Park.
In Kooperation mit Immobilien Lösch
Bilder und Grundrisse
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gräfelfing und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts.
Auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung exklusiver Wohnkonzepte, beispielsweise der Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Park im nördlichen Bereich des Grundstücks, die eine außergewöhnlich ruhige und grüne Wohnatmosphäre schafft und den exklusiven Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Das Umfeld
- Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- Gewachsene, grüne Struktur mit altem Baumbestand
- Hohe Privatsphäre und angenehme Wohnatmosphäre
Lage
Das Grundstück befindet sich in besonders gefragter, ruhiger Wohnlage von Gräfelfing im begehrten Würmtal südwestlich von München. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie kleinen, hochwertigen Wohnensembles. Die Straße selbst ist eine reine Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr und bietet somit ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Der Ortskern von Gräfelfing mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.
Die S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw besteht eine zügige Anbindung an die A96 sowie an den Münchner Westen und den Mittleren Ring.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Würm mit ihren Spazier- und Radwegen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und urbaner Nähe – eine Kombination, die im Münchner Umland nur selten zu finden ist.
Hinweise
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber weitergegeben wurden. Dafür wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben in m² sind ca.-Werte und können geringfügig abweichen. Für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen wird keine Haftung übernommen.
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Betreff: Anfrage: Baugrundstück für Ihr Zuhause – Gräfelfing-Lochham
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----- Angaben zur Immobilie (automatisch angefügt) Objekt: Baugrundstück für Ihr Zuhause Ort: Gräfelfing-Lochham • Grundstück • ca. 450 m² Grundstücksfläche • Baugenehmigung vorhanden • Kaufpreis 1.067.000 € In Kooperation mit Immobilien Lösch Objektseite: https://boschmann.de/immobilien/grundstueck-graefelfing/E-Mail vorbereiten